Скільки часу може простояти невикористаний бак з пропаном, перш ніж він стане вашим?

Скажу чесно: я поставив собі саме це запитання влітку, коли ми закрили наш будинок в окрузі Сміт, штат Техас, і відповідь коштувала мені вихідних досліджень, трьох телефонних дзвінків і однієї дуже незручної розмови з хлопцем із пропанової компанії, який сміявся наді мною. Тож дозвольте мені позбавити вас від турбот.

Ось воно було, заховане у високій траві за сараєм: бак на 500-галонів, наполовину втоплений у землю на гнилій бетонній підкладці, манометр запітнів, а в регуляторі жило осине гніздо. Попередній власник виїхав вісім років тому, і з тих пір ніхто не чіпав цю річ. Ні наклейки про доставку, ні назви компанії, ні паперів у пакеті, що закривається. Мій мозок, будучи звичайним людським мозком, підрахував: покинуте майно, вісім років, сидячи на своїй землі. Зберігачі шукачів, так? Безкоштовний танк коштує 3000 доларів, і мені не потрібно витрачати.

Коротка відповідь, яку ніхто не хоче чути

Юридично? Майже ніколи. Це коротка версія.

Трохи довша версія: баки з пропаном є особистою власністю, а не приладдям. Якщо резервуар був розміщений на землі за договором оренди з постачальником, він залишається власністю постачальника незалежно від того, скільки часу він стоїть і через скільки власників переходить будинок. Кілька штатів записали це в статут, тому немає жодної двозначності - Делавер (16 Del. C. § 7208) і Меріленд (Real Property § 8-117) стверджують, що орендований резервуар залишається рухомим майном, що належить компанії, яка його поставила, і продаж землі цього не змінює. Несприятливе володіння також не врятує вас; ця доктрина стосується нерухомості, а танк, який все ще значиться в інвентарі неіснуючої компанії, не покинутий, він недоречний. Крім того, кожна цистерна має серійний номер, вибитий на комірі, а пропанові компанії ведуть електронні таблиці. Вони точно знають, який танк на якій ділянці стоїть і хто його орендував у 2004 році.

Що підводить мене до повороту сюжету:він сидить там, тому що не вартий чийогось часу, щоб прийти за ним.Витягування цистерни об’ємом 500-галонів із землі, видалення випарів і її перевезення коштує від 100 до 1500 доларів США залежно від того, кому ви телефонуєте, а сталь у вигляді брухту коштує приблизно 200 доларів. Компанія, яка ним володіє, швидше втратить його слід, ніж витратить реальні гроші на його відновлення. Отже, практична відповідь на запитання з титулу така: воно може сидіти вічно, і воно ніколи не стане вашим на папері, але й ніхто за ним ніколи не прийде. У той день, коли під’їде вантажівка з доставкою та запитає про це, ви дізнаєтеся, що власник існує.

Чому «безкоштовний танк» все одно є пасткою

Ось та частина, де моя фантазія померла, і, чесно кажучи, більшість статей пропускає цю частину. Я провів тиждень, переконаний, що виграв у лотерею з пропаном, аж поки не подивився на бак зблизька. Іржа була не поверхневою -, це була луската помаранчева іржа типу «Я сидів у мокрій траві десятиліття». Ручка клапана була захоплена. Діафрагма регулятора перетворилася на те, що я можу описати лише як скам’янілу гуму.

Ось що вам ніхто не скаже:термін придатності пропану не закінчується, але апаратне забезпечення закінчується.Пропан є найкращим хімічним розчинником - він не окислюється та не склеюється, як бензин. Бак, наповнений сьогодні, буде ідеально горіти через п'ятнадцять років. Але контейнер – слабка ланка. Портативні балони (100 фунтів і менше) мають 12-річну сертифікацію з дати виробництва, вибиту на комірці у форматі місяця-року. Після цього їм потрібна повторна кваліфікація - візуальний огляд, який вимагає ще п’ять років (шукайте літеру «E» після нової дати) або гідростатичне випробування. Жодна сертифікована техніка не заповнить-циліндр-дати, крапка. Великі резервуари ASME не мають такого жорсткого терміну придатності, але вони також не безсмертні - тридцять років є емпіричним правилом для добре обслуговуваного, і клапани є предметом зносу. Потім є тонке: зникнення запаху. Пропан природно не має запаху; запах "тухлих яєць" походить від етилмеркаптану, доданого на заводі, і цей запах може зникати протягом багатьох років зберігання, особливо в резервуарах, які зберігаються частково порожніми. Резервуар, який простояв вісім років, може потекти, і ви ніколи не відчуєте цього запаху. Читати це речення не весело, але це правда.

Valve — це вся гра в м’яч

Якщо ви збираєтеся успадкувати, купити або «знайти» танк, це та частина, де вам потрібно перестати думати як сміттяр і почати думати як хлопець, який повинен жити поруч з ним. Резервуар - це просто сталева пляшка. Усе, що має значення, прикручено догори.

Основним запірним клапаном будь-якого сучасного резервуара є клапан OPD -, який запобігає переповненню, встановлений на портативних балонах з 1998 року. Ось чому ви більше не можете переповнювати резервуар-гриль, і це частина, яка заїдає, коли резервуар роками не використовується. Заблокований клапан означає, що резервуар мертвий для вас, доки технік не замінить його. З боку регулятора, дво{4}}ступеневі блоки, якими насправді всі користуються, — це Rego LV4403TR і Marshall Excelsior MEGR-253 -, обидва коштують приблизно від 40 до 60 доларів США на заводі з постачання пропану, обидва справні, і обидва мають гумову діафрагму всередині, яка висихає та тріскається після десятиліття техаського літа. Якщо резервуар простояв невикористаним, перед тим, як навіть подумати про відкриття клапана, сплануйте кошти на новий регулятор і новий шланг. Це 100 доларів за деталі, які перетворюють потенційну бомбу на прилад.

І поки ви на цьому: перевірте, чи немає-вентиля надлишкового потоку, поки резервуар порожній, а якщо його немає, попросіть його вставити. Я повернуся до цього в розділі страхування, тому що це єдине оновлення, яке насправді окупить себе.

Скільки насправді коштує «безкоштовний» танк

Тепер те, що змусило мене відкласти калькулятор і дивитися на стелю. Скажімо, ви отримуєте танк - у спадок, вимагаєте або купуєте вживаний. Ось як виглядає ринок у ці дні:

Новий 20-фунтовий гриль-циліндр, Worthington або Flame King, коштує приблизно від 45 до 60 доларів США в Home Depot або Tractor Supply. Обмін Blue Rhino в тих самих магазинах коштує 49,99 доларів і більше - перевірте нашийник, половина цих клітин містить повторно сертифіковані одиниці, яким залишився рік або два.

100-фунтовий циліндр, який живить кабінну плиту чи великий генератор, коштує від 150 до 220 доларів США.

120-галонний резервуар ASME, стандартний для невеликих будинків, коштує приблизно від 1100 до 1600 доларів США. Worthington робить хороший із цифровим вимірювальним приладом — дилер поблизу мене пропонував 1560 доларів США до сплати податків.

250-галонний резервуар, новий, встановлений, з регулятором і до 30 футів лінії: приблизно від 2700 до 3300 доларів США залежно від регіону та бренду (Trinity та Metsa є гучними іменами в резервуарах ASME).

500-галонів над землею, встановлено: від 2000 до 3500 доларів США. Під землею: від 3500 до 5500 доларів США, тому що тепер ви платите за розкопки, піщану підстилку та жертовні аноди.

Вживані баки - це зовсім інша тварина. Вживаний 500-галонний у пристойній формі коштує від 800 до 1200 доларів на Facebook Marketplace, але ось одна заковика, про яку ніхто не згадує в списку:компанія, яка займається заповненням, вирішує, чи можна це заповнити.Якщо документи зникли, або штамп із датою старий, або клапан несправний, хлопець із вантажівкою може відмовитися від нього, і тоді у вас є дуже важка прикраса для газону. Я подзвонив трьом постачальникам ще до того, як один навіть подивився на бак у моєму дворі; перші два сказали "не наші, не наші проблеми", перш ніж я закінчив речення.

І якщо ви порівнюєте з орендою -, що робить більшість людей, тому що компанії, що займаються резервуарами, наполягають на цьому -, математика така: від 90 до 200 доларів США на рік за оренду резервуару, плюс плата за встановлення, яка часто становить 300 доларів США, плюс зобов’язання купувати пропан у компанії, яка володіє резервуаром, зазвичай на 0,50–1,00 доларів США за галон дорожче, ніж на відкритому ринку. Бак на 500 галонів приймає 400 галонів при заповненні (вони заповнюються лише на 80%). З надбавкою в долар за галон це становить 400 доларів за заправку, яку ви платите за привілей оренди. Бак окупається приблизно за п’ять років, якщо ви ним володієте. Оренда виграє лише в тому випадку, якщо ви плануєте переїхати в найближчі пару років або щиро не хочете думати про технічне обслуговування.

Встановлення — це не проект на вихідних

Я хочу бути дуже чітким, тому що хлопець у мені, який володіє Sawzall і трейлером, був дуже впевнений:не встановлюйте великий баллон з пропаном самостійно.Це не сантехнічна робота. Це резервуар під тиском, у якому міститься легкозаймиста рідина, яка важча за повітря, а це означає, що витік не злітає -, він накопичується у вашому просторі й чекає на контрольне світло. NFPA 58, кодекс, який регулює все це, вимагає, щоб танки були розташовані щонайменше на 10 футів від будівель і земельних ділянок, і це ще до того, як втручається місцеве зонування. Дозволи коштують від 25 до 150 доларів. Оренда екскаватора для траншеї газопроводу коштує 350 доларів на день плюс від 400 до 800 доларів на земляні роботи, а ви все ще не торкалися фактичних з’єднань. Ліцензований підрядник працює від 120 до 150 доларів США на годину, а повне встановлення з лінією, регулятором і перевіркою на герметичність обійдеться в діапазон від 500 до 1500 доларів США - більше, якщо ваш ґрунт кам’янистий або резервуар розташований далеко від будинку.

Маленькі речі можна-справді зробити своїми руками - замінити резервуар для гриля, замінити регулятор, повісити настінний-нагрівач -, але коли ви говорите про резервуар, який вміщує більше 25 галонів, ви говорите про ліцензованого монтажника та випробування тиском. Пропанові компанії знають код, тому що вони написали його половину, і їхні технічні спеціалісти бачили кожну катастрофу «все було добре, коли я це підключив». Нехай заробляють свою погодинну ставку.

Що про все це думає ваша страхова компанія

Ось розмова, яку ніхто не веде, поки не надто пізно: політика власників вашого будинку. Коли я нарешті зателефонував своєму агенту щодо танка, перше запитання з її вуст було, чи був танк у власності, в оренді чи «покинутий» -, і я почув лапки навколо останнього слова. Незареєстрований резервуар, який не обслуговується на території, є тривожним сигналом для страховиків, і деякі-виключають пошкодження,-пов’язані з пропаном, або потребують ліцензованої перевірки, перш ніж вони зобов’яжуться отримати покриття. Ніхто не хоче бути перевізником, який застрахував будинок із таємничою цистерною.

Зворотний бік, і це хороша новина: обладнання для безпеки приносить реальні гроші. Кілька перевізників скинуть кілька відсотків, якщо у вашій системі є-клапан надлишкового потоку, детектор газу в підвалі або обидва. Це не дуже багато - $30–$80 на рік -, але це реально, і це різниця між тим, як перевізник розглядає ваш резервуар як зобов’язання, і як керовану систему. Той-клапан надлишкового потоку, про який я згадував раніше? Ось чому він окупається -, а також реєстрація танка у справжнього постачальника для паперового сліду.

Отже, що вам насправді робити?

Запускайте сценарії, оскільки правильна відповідь змінюється залежно від варіанту використання.

Резервуар для гриля:Просто обміняйте. Клітка Blue Rhino в господарському магазині не дбає про почуття вашого акваріума, і для неї використовуються прострочені балони. Не будьте тим, хто намагається заправити бак 2007 року випуску з іржавим хомутом. Це 50 доларів; продовжуй своє життя.

Сезонна кабіна або резервний генератор:Купуйте 100-фунтовий циліндр або 120-галонний бак. Паливо не псується, тому бак, який ви заправляєте восени, залишається повним і навесні, і ви не платите орендну плату за те, що використовуєте шість тижнів на рік. Це найкраще місце для власності.

Тепло-всього будинку:Обчислюйте чесно. Залишатися на місці понад п’ять-років? купити. Можна продати за дві? Орендуйте - та отримайте умови оренди в письмовій формі, тому що танкова компанія прийде за своїм резервуаром через тиждень після того, як ви скажете будинок, і вони стягнуть з вас плату за вивезення, якщо ви ускладните це.

Таємничий танк у вашому дворі:Перш ніж захопитися, зробіть те, що зрештою зробив я. Запишіть порядковий номер з нашийника. Зателефонуйте в залізничну комісію Техасу (або еквівалент вашого штату) і запитайте, чи цистерна зареєстрована якоюсь компанією. Зателефонуйте в ту компанію. Якщо вони скажуть, що «у нас немає запису», отримайте це в письмовій формі, навіть якщо це буде просто електронний лист -, тому що цей аркуш паперу — це найкраще, що ви можете отримати за танк. Тоді, і тільки тоді, витратите 200 доларів США на сертифікованого техніка, щоб перевірити клапани, замінити регулятор і-випробувати систему під тиском, перш ніж залити в неї один галон.

І якщо у вас є бюджет на новий резервуар і належне встановлення -, чесно кажучи, це найкращий крок. Душевний спокій коштує більше, ніж 3000 доларів, які ви думаєте заощадити. Резервуар, яким ви володієте, який ви можете підтвердити, що володієте ним, який пройшов перевірку та реєстрацію та розташований на належній подушці з надлишковим-вентилем потоку та новим регулятором -, що не є зобов’язанням, це актив, і ваша страхова компанія знає різницю.

Ось що я зрозумів, стоячи у цій високій траві: танк ніколи не був нагородою. Приз ніколи не доводилося дивуватися. Тому що з пропаном, як і з більшістю речей, які можуть вирівняти будинок, захист має значення лише в моменти, коли ви ніколи не можете його перевірити. Запах, який ви ніколи не відчуєте, клапан, який відкривається, коли вам це потрібно, перевірка, яка нічого не знаходить - ось і вся гра. Тож ні, той невикористаний резервуар, який стоїть у вашому дворі, ніколи насправді не стане вашим. Але танк, який ви купуєте, перевіряєте та володієте? Це твоє назавжди -, і це єдине, що варто мати.